Architect

Ga je bouwen of grondig verbouwen? Dan stel je jezelf vroeg of laat dezelfde vraag: heb ik een architect nodig, en wat gaat dat kosten? Veel mensen denken dat een architect vooral plannen tekent, maar in werkelijkheid is zijn rol veel ruimer. Een goede architect bewaakt je budget, denkt praktisch mee, regelt het papierwerk en voorkomt fouten die je later handenvol geld kosten.

Wat doet een architect | Soorten architecten | Architect | Binnenhuisarchitect | Interieurstylist | Architect prijzen | Vind een architect | Tips

Wat doet een architect?

Een architect doet veel meer dan alleen plannen tekenen. Hij vertaalt jouw woonwensen naar een concreet en uitvoerbaar ontwerp. Dat begint bij luisteren: hoe wil je wonen, hoeveel ruimte heb je nodig, wat is je budget en welke stijl spreekt je aan?

Daarna werkt de architect een voorontwerp uit. Je krijgt schetsen of visualisaties te zien, zodat je een duidelijk beeld krijgt van je toekomstige woning of verbouwing. Zodra het ontwerp vastligt, zorgt hij voor het vergunningsdossier en controleert hij of alles voldoet aan de stedenbouwkundige regels.

Kies je voor volledige begeleiding, dan volgt het architectenbureau ook de werf op. De architect controleert of de aannemer volgens plan werkt en grijpt in als dat nodig is. Zo vermijd je fouten en discussies achteraf.

Kort samengevat: een architect begeleidt je project van idee tot oplevering.

Wanneer is een architect verplicht?

In België is een architect meestal verplicht wanneer je werken uitvoert waarvoor een omgevingsvergunning nodig is. Dat geldt onder andere voor nieuwbouw, uitbreidingen en structurele verbouwingen zoals het aanpassen van dragende muren.

Voor kleinere ingrepen zonder impact op de structuur is een architect soms niet verplicht. Twijfel je? Dan informeer je best vooraf bij je gemeente. Zo voorkom je vertragingen of problemen achteraf.

Welke soorten architecten zijn er? 

Niet elk project vraagt om dezelfde vakspecialist. Daarom is het belangrijk om te weten welk type architect bij jouw plannen past.

Bekijk de vergelijkingstabel hieronder voor meer informatie over de verschillende architecten.

Architect

Dit is de architect die gebouwen ontwerpt en vergunningsplichtige werken mag begeleiden. Hij is wettelijk bevoegd om bouwplannen op te maken en een omgevingsvergunning in te dienen. Deze vakspecialist schakel je in bij nieuwbouw, uitbreidingen of structurele verbouwingen.

Ontwerpen van de woning

Een architect vertaalt jouw woonwensen naar een concreet ontwerp. Dat ontwerp vormt de basis voor alle verdere plannen en uiteindelijk de bouw zelf.

Voor een schetsontwerp of eerste voorontwerp betaal je gemiddeld tussen € 500 en € 1.500, afhankelijk van de grootte en complexiteit van het project.

Definitief ontwerp

Na het voorontwerp wordt alles technisch verder uitgewerkt. De architect bespreekt opnieuw je wensen, verwerkt aanpassingen en maakt definitieve plannen die klaar zijn voor de vergunningsaanvraag.

Voor een ontwerp inclusief vergunningsdossier voor een kleinere verbouwing of aanbouw betaal je gemiddeld tussen € 2.500 en € 6.000.

Ontwerp en begeleiding tijdens de bouw

Wil je dat het architectenbureau het volledige traject begeleidt, van eerste schets tot oplevering? Dan kies je voor een volledige architectopdracht.

Bij nieuwbouw betaal je hiervoor gemiddeld tussen € 15.000 en € 30.000, waarbij het meest voorkomende bedrag tussen € 18.000 en € 25.000 ligt.

Bij renovaties varieert dit meestal tussen € 4.500 en € 15.000, afhankelijk van de omvang van de werken.

De exacte prijs hangt af van het bouwbudget en wordt vaak berekend als een percentage van de totale bouwkost (meestal 8% tot 12% bij nieuwbouw en 10% tot 15% bij renovatie).

Binnenhuisarchitect

Vind jij het fijn als een specialist meedenkt over de indeling en uitstraling van je woning? Dan kan een binnenhuisarchitect (ook interieurarchitect genoemd) een goede keuze zijn.

Een binnenhuisarchitect focust op de binnenkant van je woning: indeling, maatwerk, materialen en sfeer. Voor vergunningsplichtige structurele werken blijft meestal een bouwarchitect nodig.

Advies en schetsen

Op basis van jouw wensen maakt de binnenhuisarchitect een indelingsvoorstel en geeft hij of zij advies over materialen en stijl.

Voor advies en schetsen betaal je gemiddeld tussen € 800 en € 2.000 per ruimte, afhankelijk van de grootte van de ruimte.

Volledig ontwerp

Wil je een ruimte volledig laten uitwerken met 3D-visualisaties, materiaalvoorstellen en maatwerkplannen?

Een volledig interieurontwerp kost gemiddeld tussen € 1.500 en € 3.500 per ruimte.

Volledig ontwerp met bouwbegeleiding

Bij grotere interieurverbouwingen kan de binnenhuisarchitect ook de uitvoering begeleiden en afstemmen met aannemers.

Voor een totaaltraject (meerdere ruimtes of een volledige woning) betaal je gemiddeld tussen € 5.000 en € 15.000, afhankelijk van de omvang van het project.

Interieurstylist

Wil jij vooral hulp bij sfeer, kleuren en inrichting? Dan is een interieurstylist de juiste keuze.

Een interieurstylist helpt bij het kiezen van meubels, verlichting, accessoires en kleurcombinaties. Er komt geen bouwkundige of vergunningsmatige begeleiding bij kijken.

Interieuradvies op locatie

Voor een adviesgesprek bij jou thuis betaal je gemiddeld tussen € 250 en € 400.

Tijdens zo’n afspraak krijg je concreet interieuradvies waaronder kleuradvies en tips voor indeling en inrichting.

Uitgebreid interieuradvies en personal shopping

Wil je begeleiding bij het uitzoeken van meubels en accessoires?

Een uitgebreider traject met moodboard, plattegrond en personal shopping kost gemiddeld tussen € 600 en € 1.000.

Totaal interieurontwerp

Voor een volledig interieurconcept met indelingsplan, kleuradvies en materiaalvoorstellen betaal je gemiddeld vanaf € 1.500, afhankelijk van de grootte van het project.

Wat kosten architecten gemiddeld?

De prijs van een architect hangt sterk af van je project. Er bestaat geen vast bedrag dat voor iedereen geldt. De meeste architecten werken met een percentage van de bouwkost, een vaste prijs per fase of een uurtarief voor kleinere opdrachten.

Percentage van de bouwkost

Dit is de meest voorkomende formule. Bij nieuwbouw rekenen architecten meestal tussen 8% en 12% van de totale bouwkost. Bij renovaties ligt dat vaak iets hoger, tussen 10% en 15%, omdat verbouwingen meer studie en aanpassingen vragen.

Voor een standaard nieuwbouwwoning betaal je in de praktijk meestal tussen € 15.000 en € 30.000, waarbij het meest voorkomende bedrag tussen € 18.000 en € 25.000 ligt voor een volledige begeleiding.

Uurtarief

Voor kleinere opdrachten of adviestrajecten werken sommige architecten met een uurtarief. Dat ligt doorgaans tussen €75 en €140 per uur, afhankelijk van ervaring en regio.

Dit is vooral interessant als je enkel een voorstudie, haalbaarheidsanalyse of beperkt advies nodig hebt.

Vaste prijs

Bij duidelijk afgebakende opdrachten, zoals enkel een vergunningsdossier voor een kleine aanbouw, wordt vaak een vaste prijs afgesproken. Reken hiervoor gemiddeld op € 2.500 tot € 6.000, afhankelijk van de complexiteit.

Vergeet de btw niet

Op het ereloon van je architect betaal je altijd 21% btw. Dat bedrag moet je dus meenemen in je totale budget.

Hoe vind jij een geschikte architect?

Hopelijk heb je nu een goed beeld van verschillende architecten en de werkzaamheden van architecten. Weet jij al welk soort architect jou gaat helpen? Doorloop de volgende 5 stappen om de juiste architect te vinden voor jouw project.

1. Bepaal je stijl en wensen
   Denk goed na over hoe je woning eruit moet zien en wat je belangrijk vindt.

2. Stel je budget vast
   Zo weet je meteen welke opties haalbaar zijn en voorkom je verrassingen.

3. Vergelijk offertes
   Vraag meerdere offertes aan en kijk niet alleen naar de prijs, maar ook naar de aanpak en werkwijze.

4. Bekijk eerdere projecten
   Zo ontdek je of de stijl van de architect aansluit bij wat jij in gedachten hebt.

5. Ga in gesprek en voel of het klikt
   Een goede band is belangrijk, want je werkt intens samen aan jouw droomwoning.

Architect tips

• Referenties – Voordat jij in zee gaat met een architect is het verstandig om op zoek te gaan naar referenties. Probeer in gesprek te komen met huiseigenaren die eerder hun huis hebben laten bouwen. Zo weet jij of je te maken hebt met een goede architect.
• Stijl – Bekijk wat jouw architect eerder heeft ontworpen. Wil jij graag een landelijk huis, maar heeft de architect vooral ervaring met moderne huizen? Het is dan verstandig om door te zoeken naar een architect die beter bij jou past.
• Architecten – Vraag verschillende offertes aan bij architecten. Vergelijk naast de prijs ook ervaring, ontwerpstijl, keurmerken en de samenwerking. Bekijk tijdens een kennismakingsgesprek of er een goede samenwerking mogelijk is. Je werkt tijdens het bouwen van je droomhuis nauw samen met je architect.

Vind de beste deal

Weet jij al wat voor soort architect jij nodig hebt? Nu je alle informatie doorgenomen hebt, is het tijd om een keuze te maken. Vraag bij Homedeal gratis en vrijblijvend 6 offertes op van architecten bij jou in de buurt. Architecten helpen jou bij het ontwerpen van jouw woonwens.