Architect in de buurt zoeken? Zo vind je de juiste match voor jouw project

16/02/2026

Miriam

Een architect zoeken voor nieuwbouw of verbouwing doe je niet elke dag. Het is een belangrijke keuze, want je werkt maanden, soms jaren, samen. Daarom is het slim om een architect in de buurt te zoeken. Iemand die de lokale regels kent, makkelijk bereikbaar is en ervaring heeft met projecten in jouw regio. In deze gids lees je waar je op moet letten en hoe je de juiste architect vindt voor jouw bouwplannen.

Inhoudsopgave

Waarom een architect in de buurt kiezen?

Een lokale architect heeft een groot voordeel: hij of zij kent de gemeente, de bouwvoorschriften en de vergunningsprocedures. Dat bespaart tijd én frustratie. Elke stad of gemeente hanteert eigen regels rond bouwhoogte, dakvormen, materiaalgebruik of afstand tot de perceelgrens. Een architect uit jouw regio weet wat kan en wat niet.

Daarnaast is praktische bereikbaarheid belangrijk. Werfvergaderingen, overlegmomenten of onverwachte vragen verlopen veel vlotter als je architect niet aan de andere kant van het land zit. Even snel afspreken? Dat lukt makkelijker met iemand uit de buurt.

Wat we in de praktijk vaak zien: wie een architect in de buurt kiest, ervaart meer betrokkenheid. Je bouwt sneller een vertrouwensband op en de communicatie verloopt soepeler. En dat is cruciaal bij een bouw- of verbouwproject.

Architect zoeken voor nieuwbouw of verbouwing: waar begin je?

Of je nu een architect zoekt voor nieuwbouw of een architect zoekt voor een verbouwing, de aanpak is gelijkaardig. Begin met het helder formuleren van je plannen.

• Bouw je een volledig nieuwe woning?
• Ga je grondig renoveren?
• Of wil je enkel uitbreiden met een aanbouw of extra verdieping?

Niet elke architect heeft dezelfde specialisatie. Wie vooral nieuwbouw huizen ontwerpt, is niet automatisch de beste keuze voor een complexe renovatie van een bestaande woning. Zoek dus bewust naar een architect die ervaring heeft met jouw type project.

Een goede eerste stap is meerdere offertes aanvragen. Zo krijg je niet alleen inzicht in de prijs, maar ook in de aanpak en stijl van verschillende architecten.

Wat doet een architect precies?

Veel mensen denken dat een architect enkel een plan tekent. In werkelijkheid begeleidt hij of zij je volledige traject.

Eerst wordt er geluisterd naar jouw wensen, budget en verwachtingen. Op basis daarvan maakt de architect een eerste schetsontwerp. In deze fase wordt vaak ook een eerste plattegrond uitgewerkt Daarna volgen de technische plannen en de vergunningsaanvraag. Tijdens de uitvoering zorgt de architect voor werfopvolging en controleert hij of alles correct wordt uitgevoerd.

Bij nieuwbouw gaat het om het volledige traject van idee tot oplevering. Bij een verbouwing ligt de nadruk vaak op het optimaliseren van bestaande ruimtes, rekening houdend met draagstructuren en technische beperkingen. Een architect is dus niet alleen ontwerper, maar ook adviseur en coördinator.

Lokale regelgeving en vergunningen

Wie een architect in de buurt zoekt, profiteert van lokale kennis. Bouwvoorschriften verschillen namelijk per gemeente. Denk aan:

• maximale bouwdiepte
• verplicht gebruik van bepaalde materialen
• voorschriften rond energieprestaties

Een lokale architect weet hoe streng jouw gemeente is en welke documenten nodig zijn voor een vlotte vergunningsaanvraag. Dat kan maanden verschil maken.

Hoe kies je de juiste architect?

Een architect zoeken is meer dan prijzen vergelijken. Let zeker op deze punten:

1. Portfolio en stijl

Bekijk eerdere realisaties. Spreekt de stijl je aan? Zie je projecten die lijken op wat jij voor ogen hebt?

2. Ervaring met jouw type project

Zoek je een architect voor nieuwbouw? Kies iemand met meerdere nieuwbouwrealisaties.
Zoek je een architect voor een verbouwing? Ga dan voor iemand met renovatie-ervaring.

3. Transparantie over kosten

Vraag een duidelijke offerte waarin het ereloon en de inbegrepen diensten vermeld staan. Zo vermijd je verrassingen.

4. Persoonlijke klik

Je werkt intens samen. Een goede communicatie en vertrouwen zijn minstens even belangrijk als technische kennis.

Wat kost het inhuren van een architect in de buurt?

Het ereloon van een architect wordt meestal berekend als percentage van de bouwsom. Gemiddeld ligt dat tussen 8% en 12%.

Voor een nieuwbouwproject van bijvoorbeeld € 300.000 betaal je dus tussen € 24.000 en € 36.000 aan architectenkosten. Benieuwd wat een volledige nieuwbouwwoning vandaag kost? Lees hier hoeveel het kost om een huis te bouwen.

Bij verbouwingen kan het percentage iets hoger liggen, omdat renovaties vaak complexer zijn. Sommige architecten werken met een uurtarief, meestal tussen € 80 en € 150 per uur, bijvoorbeeld voor adviesgesprekken of kleinere opdrachten.

Belangrijk: vergelijk altijd meerdere offertes. Niet alleen op de prijs van de architect, maar ook op inhoud. Wat zit inbegrepen? Hoeveel werfbezoeken? Welke fases zijn voorzien?

* Een honorarium is een percentage van de totale verbouwingskosten die de architect ontvangt voor het uitvoeren van een project. De kosten voor een architect worden berekend op basis van een uurtarief of een honorarium. Meestal kiest een architect voor een honorarium omdat de bouwkosten vaak anders uitvallen tijdens het bouwproces. Een honorarium ligt gebruikelijk tussen de 8% en 12%.

Klaar om een architect in de buurt te vinden?

Een architect zoeken voor nieuwbouw of verbouwing hoeft niet ingewikkeld te zijn. Door meerdere offertes te vergelijken en goed te letten op ervaring, stijl en communicatie, maak je een doordachte keuze.

Via Homedeal vraag je gratis en vrijblijvend offertes aan bij architecten in jouw regio. Zo vergelijk je eenvoudig aanpak, prijs en specialisatie. Wie bewust op zoek is naar een betaalbare oplossing, kan op deze manier ook een goedkope architect vinden zonder in te boeten op kwaliteit. En kies je met vertrouwen de architect die bij jouw project past.

Veelgestelde vragen