Aannemer
Airco
Alarmsystemen
Architect
Asbest
Bestrating
Cv-ketels
Dakwerken
Elektricien
Gevelwerken
Glas
Hekwerken
Hovenier
Isolatie
Loodgieter
Metselaar
Ramen
Rolluiken
Schilder
Schrijnwerker
Stukadoor
Tegelzetter
Vloeren
Vochtbestrijding
Warmtepomp
Zonnepanelen
Zonwering
Droom je van een huis dat volledig past bij jouw leven? Een plek waar je elke ruimte zelf kan bepalen en de indeling van je huis helemaal naar jouw wensen is? Door je huis te laten ontwerpen door een architect, krijg je de vrijheid om elk detail af te stemmen op je eigen smaak en behoeften. In dit artikel ontdek je wat een architect precies doet, wat de kosten zijn en hoe je slim kan besparen.
Inhoudsopgave
Wat doet een architect precies?
Een architect is meer dan iemand die enkel een plan tekent. Hij of zij denkt mee over hoe je je ruimtes zo efficiënt mogelijk kan indelen, welke materialen geschikt zijn en hoe jouw ideeën technisch en esthetisch uitgevoerd kunnen worden. De architect maakt ook een gedetailleerde plattegrond (grondplan) van je woning, zodat je duidelijk ziet hoe de ruimtes ingedeeld worden en hoe je toekomstige huis er in de praktijk zal uitzien.
De architect luistert naar je wensen en vertaalt die naar een concreet ontwerp. Zo wordt de indeling van je huis ontworpen op maat van jouw leven, of je nu houdt van open leefruimtes of juist gezellige aparte kamers.
Daarnaast kan een architect je ook begeleiden tijdens de bouw. Dit betekent dat hij toezicht houdt op de werken, de aannemer adviseert en zorgt dat alles volgens plan en budget verloopt.
Wat kost een huis ontwerpen?
Een huis laten ontwerpen kost gemiddeld tussen de € 7.500 en € 11.000, afhankelijk van hoe uitgebreid je het traject wil aanpakken. De minimale kosten starten rond de € 7.500 voor een basisontwerp, terwijl je voor een volledig pakket inclusief bouwbegeleiding tot € 22.000 kan betalen.
In België werken veel architecten met een ereloon, vaak een percentage van de bouwkost (tussen 6% en 12%), een vast bedrag of een uurtarief (gemiddeld € 75 tot € 100 per uur). Hoe complexer het project, hoe hoger het percentage of de totale prijs.
| Soort ontwerp | Gemiddelde kosten, incl. btw | Toelichting |
|---|---|---|
| Ontwerp nieuwbouw gezinswoning | € 7.000 | De architect maakt (bouw)tekeningen voor een gezinswoning |
| Voorlopig en definitief ontwerp nieuwbouwwoning | € 8.700 | De architect maakt voorlopige (bouw)tekeningen en na overleg een definitief ontwerp voor een nieuwbouwwoning |
| Definitief ontwerp nieuwbouwwoning, inclusief aannemersselectie en directievoering | € 18.500 | Naast het definitieve ontwerp van de nieuwbouwwoning ondersteunt de architect bij de aannemerselectie en begeleidt hij bij de bouw |
| Vraag hier gratis en vrijblijvend offertes aan en ontdek de exacte prijzen voor jouw situatie. | ||
Prijsvoorbeelden
Zie onderstaand 3 prijsvoorbeelden van kosten voor een architect voor het ontwerpen van een huis:
Basisontwerp
Wil je enkel een basisontwerp laten maken? Dan betaal je gemiddeld € 7.500.
Dit omvat de nodige bouwtekeningen waarmee je aannemer aan de slag kan.
Ideaal als je al een duidelijk beeld hebt van hoe je je huis wil laten ontwerpen.
Middenweg
Ga je voor iets meer begeleiding? Dan betaal je ongeveer € 9.500.
In dit traject maakt de architect een voorlopig ontwerp, bespreekt dat met jou en werkt het daarna uit tot een definitief plan.
Zo kan je nog aanpassingen doorvoeren tot het ontwerp helemaal bij je past.
Totaalpakket
Wil je volledige ontzorging? Dan kies je voor een totaalpakket, met een gemiddelde prijs van € 19.500 tot € 22.000.
De architect helpt dan niet alleen met het ontwerpen van je huis, maar ondersteunt ook bij de selectie van een aannemer en volgt de bouw op.
Zo weet je zeker dat alles volgens plan verloopt.
Hoe ziet de prijsopbouw van een huis ontwerpen eruit?
Welke keuzes beïnvloeden de kosten van een huis ontwerpen?
De hoogte van de kosten van een huis ontwerpen zijn afhankelijk van de volgende keuzes:
Keuze 1: nieuwbouw, opbouw of aanbouw
Een nieuwbouwwoning vraagt een ander type ontwerp dan een opbouw of een aanbouw. Voor een eenvoudige aanbouw starten de kosten al vanaf € 2.500, terwijl een volledig nieuwe woning ontwerpen tot € 12.500 kan kosten. Hoe groter en complexer het project, hoe hoger de prijs.
Keuze 2: Alleen het ontwerp of ook de bouwbegeleiding
Je kan kiezen om enkel de plannen te laten maken of ook voor bouwbegeleiding. Laat je de architect ook de bouw opvolgen, dan stijgt de prijs, maar krijg je er wel extra zekerheid en minder stress voor terug. Alleen het ontwerp kost gemiddeld € 7.500, terwijl je met begeleiding tussen de € 19.500 en € 22.000 betaalt.
Keuze 3: groot bureau of zelfstandige architect
Een groot architectenbureau rekent vaak hogere prijzen door extra personeels- en kantoorkosten. Een zelfstandige architect werkt meestal voordeliger. Kijk daarom goed naar eerdere projecten en reviews. Zo vind je een architect die niet alleen binnen je budget past, maar ook je visie begrijpt.
Veelgestelde vragen
Ja, je kan je eigen huis volledig laten ontwerpen door een architect op basis van jouw ideeën. Zelf tekenen mag, maar een architect is verplicht voor bouwaanvragen in België. Zo ben je zeker dat het technisch en wettelijk in orde is.
Gemiddeld heb je minstens € 250.000 tot € 400.000 nodig om zelf een huis te bouwen in België. Dit is inclusief bouwkosten, architect, grond en afwerking. De uiteindelijke prijs hangt sterk af van je wensen en keuzes.
Het ontwerpen van een huis kost gemiddeld tussen de € 7.500 en € 22.000. De prijs hangt af van het type ontwerp en of je ook bouwbegeleiding wilt. Hoe uitgebreider je pakket, hoe hoger de kosten.